「二手房贷款交易流程」2016最新二手房贷款流程

摘 要

[导读]别认为只要采办新房才干贷款,原来采办二手房同样能够申请公积金贷款、贸易贷款、组合贷款。别认为只要采办新房才干贷款,原来采办二手房同样能够申请公积金贷款、贸易

 

[导读]别认为只要采办新房才干贷款,原来采办二手房同样能够申请公积金贷款、贸易贷款、组合贷款。别认为只要采办新房才干贷款,原来采办二手房同样能够申请公积金贷款、贸易贷款、组合贷款。

跟着不动产备案轨制、房产往还税费等策略的出台,二手房往还市集变的愈加活动,买二手房贷款流程是什么?须要注视哪些题目呢?

买房人需供给:身份证、户口本、立室证或分手证+分手答应或法院讯断书(仅限已婚或分手人士)、收入阐明、6个月内银行流水、贷款银行储备卡,同时也要提交购房合同,即《存量房交易合同》

(1)银行会查未成年后代名下的房产情形,假若购房人户籍正在北京,其未成年后代名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就越过了限购央浼,银行将不予贷款。

(2)银行对借债人的收入也有明了央浼,假若借债人名下再有其他贷款,那么月收入央浼如下

(3)若购房人仍旧分手,其分手答应上的衡宇地方与现实贷款衡宇地方不类似,须要到小区所正在物业开具阐明,阐明为统一套住房的地方。

审批通事后银行会出具批贷函,向卖方阐明银行制定放款给购房人,卖方可宁神将衡宇过户给购房人。

正在奉行了不动产备案轨制后,现正在过户时,仅须要交易两边自己到不动产备案机构将向来的房产证换成不动产权证,不动产权证上直接备案购房人的名字就能够了。

到不动产备案部分解决《不动产备案阐明》,用以阐明此房产上有银行的典质权,大凡银行会交给特意的机构代办衡宇典质事项。

经贷款行制定发放的贷款,办妥相合手续后,贷款行遵循借债合同商定,将贷款一次或分次划入售房人正在贷款行开立的存款账户内。

文中或图片中所提及面积数据均为修修面积。更众房产资讯,尽正在金华新房金华二手房金华租房



    A+
发布日期:2019-05-20 07:36 所属分类:贷款资讯
标签: