「购房贷款利率上浮是」亮嫚问答:青岛房贷利

摘 要

[摘要] 进入2019年,全国各地的房贷利率开始放松,青岛也不例外,前三个月尤其是首套利率的上浮比例一直在下调,然而近期青岛房贷利率进一步收紧:首套利率上浮15%,二套利率上浮

 

  [摘要] 进入2019年,全国各地的房贷利率开始放松,青岛也不例外,前三个月尤其是首套利率的上浮比例一直在下调,然而近期青岛房贷利率进一步收紧:首套利率上浮15%,二套利率上浮20%。

  进入2019年,全国各地的房贷利率开始放松,青岛也不例外,前三个月尤其是首套利率的上浮比例一直在下调,然而近期青岛房贷利率进一步收紧:首套利率上浮15%,二套利率上浮20%。

  答:青岛房贷利率的调整充分体现了“房住不炒”的大方向,打击“投机性”购房。这里的“投机性”购房是指那些将二套三套通过非常规的方法操作为首套的。很多购房者不理解:为何首套的利率也要上浮?如果首套利率继续下调,而二套利率变化不大,两者的差距过大,就会有更多的人想钻政策的空子,通过假离婚等方式将自身操作为首套,那更多的刚需购房者的名额反而会被二套、投资等购房者所占用。因此,利率的调整不仅仅在于市场调节,也是变向保护首套置业者、打击投机性购房的一种权衡之策。

  年后,首套的利率调整较大,二套的利率变化并不明显。很多业内外在预测:首套会降回基准,二套不会有太大变化,但市场不是任何一个人能完全预测,就像最近的股市,谁也不曾想特普朗会变脸。依照目前的整体情况来看,首套降回基准需要很长的时间周期,而且不会单方调整,首套和二套的利率差距不会过大。若中美再次拉开贸易战,或会有一定的降息降准。

  而且,房价维稳会是一个大趋势,从房产政策的各个角度来看,官方已经在提醒我们购房者:“不要投资”,完全投资性购房需求的置业者需要做好长期持手的准备。个人不建议置业是以完全投资性为目的,一定要结合自身部分或者远期的自住需求,“稳”字当头,优先满足自身的居住要求,未来才会有和你一样更理想的接盘者。

  答:青岛房贷利率的进一步收紧,也变向地体现了青岛限购政策执行的决心。虽然岛城楼市转入2019年的各项数据并不是很好看,但是房产整体的供求关系相对维稳,还没到需要完全放开限购来救市的地步。个人认为:青岛楼市短期内不会全面放开限购,限购政策也只会是局部的调整,或者其他方式的变向放松。

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发布日期:2019-05-10 21:33 所属分类:贷款资讯
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