「购买二手房贷款流程」揭秘:为什么二手房贷

摘 要

贷款买房是现在一个主流的消费形式,因为买房对于每个家庭来说,都不是一件简单的事情,而且房产属于大宗商品,其价值较高,很少有人能一次性拿出所有房款。我们在买房的时候

 

  贷款买房是现在一个主流的消费形式,因为买房对于每个家庭来说,都不是一件简单的事情,而且房产属于大宗商品,其价值较高,很少有人能一次性拿出所有房款。我们在买房的时候有人会选择新房,有人会选择二手房,但是有一点你可能不会发现,就是在购买新房和二手房之间,如果是贷款买房的话贷款利率是不一样的。一般来说购买二手房的贷款利率要比购买新房的低一些,这是为什么呢?小编现在就为大家揭秘。

  首先我们在购买二手房的时候,可以自主选择贷款银行,因为很多银行都是可以做二手房贷款的,而且如果是通过中介公司购买的话,中介公司与银行之间都有合作关系,通过银行贷款会更加的容易。而在售楼部购买新房的话与新房合作的贷款银行是有限的。

  对于购买二手房的购房者来说,想要做贷款的话,可以根据很多条件来选择,比如说,卖房人着急用钱的话,我们可以选择放款快的银行。如果说卖方没有其他要求的话,我们也可以选择贷款利率比较低的银行,在众多的贷款银行中哪个利率低选哪一个就可以了。

  贷款方式有两种分为商业贷款和公积金贷款,但是很多人在购买新房的时候会发现不允许做公积金贷款,这是因为公积金的流程繁琐而且放款慢,所以开发商不选择与公积金处合作,这也是为什么购买新房不能用公积金贷款的原因。

  因为选择不同,所以贷款银行不同,从而贷款利率也就不一样,对于购买二手房的人来说,可以由购房者选择贷款银行,但是对于购买新房的人来说,贷款银行都是由开发商选择好固定下来的,而对于开发商来讲在选择银行的时候,一般都会选择放款快的银行,而不是选择哪个银行利率低跟哪个银行合作。所以这也是,购买二手房的贷款利率比新房贷款利率低的原因之一。

  看到这里你就应该明白了。因为选择面不一样,选择的主体不同,所以每个人考虑的后果是不一样的,对于购房者来讲肯定是利率越低越好,对于开发商来讲肯定是放款越快越好,所以这也是造成利率不同的原因。

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发布日期:2019-05-14 20:23 所属分类:贷款资讯
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