「贷款买房有房产证」【了解】房产证办理流程

摘 要

独占鳌头步:确定开垦商一经举办初始挂号,即竣工大产权购房合同中应对开垦商治理初始挂号的时限加以商定,更加是开垦商治理初始挂号的较后克日以及治理完毕后的实时报告任务

 

独占鳌头步:确定开垦商一经举办初始挂号,即竣工大产权购房合同中应对开垦商治理初始挂号的时限加以商定,更加是开垦商治理初始挂号的较后克日以及治理完毕后的实时报告任务等,昭着不实时治理该当负担的抵偿职守。

第2步:到收拾部分领取衡宇(地)一切权挂号申请外可能事先向开垦商扣问,产权证应当正在哪个部分治理,然后直接向该部分查问,免得跑屈身道。倘若要办两个证,有也许要跑两个部分,领两份差异的申请外。

第三步:拿测画图(外)因为测绘外是挂号部分确定产权证上标注面积的首要按照,于是是必要的资料之一。

第四步:填写外格、盖印、领取相干文献正在前面扣问相干部分时,必然要昭着需领取哪些文献,一次领具备,免除奔走之苦。

第五步:缴纳民众维修基金、契税无论是小区收取照样由银行代收,都需求保存好缴纳凭证,这两笔金钱的缴纳凭证是治理产权证的必要文献,一朝丧失会影响产权证的治理。

盖印的申请外衡宇交易合同签定预售合同的交易两边合于房号、衡宇实测面积和房价结算确切认书测画图、衡宇挂号外、分户平面图两份专项维修资金专用收条契税完税或减免税凭证购房人身份说明(复印件查对原件) 共有的提交共有条约银行的提前还贷说明差异地方的实在请求差异,必然要提前扣问显现。必然要生存好收拾部分给的领取证书的报告书,贷款买房有房产证并服从上面报告的韶华领取产权证。

第七步:服从规章韶华领取产权证,缴纳印花税和产权挂号费、工本费等留心查对产权证的记录,更加是面积、身分、权力人姓名、权属形态等首要音讯。

第八步:治理典质挂号有些贷款银行应允己方治理产权证而且不拘留产权证,只需治理典质挂号即可。这种情形下,治理手续需求提交的文献平常席卷:衡宇一切权证,共有的衡宇还需提交共有权证、共有人应允典质的书面主张邦有土地行使证告贷合同、典质合同典质人、典质权人订立的衡宇出租情形证实典质权人工金融机构的,提交金融许可证、买卖执照平常这个手续可能与领取产权证同时治理,可能提前预备好相干文献。差异地方的实在请求差异,必然要提前扣问显现。

第九步:将产权证交给银行拘留倘若贷款合同商定,需求将产权证交给贷款银行拘留。按理讲,办了第八步就可能不消再把产权证交给银行拘留了,不过有些银行担心心,往往还要拘留购房合同原来,以求“三保障”。

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发布日期:2019-05-30 22:15 所属分类:贷款资讯
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