「有房产证可以贷款吗」个人怎么办房产证? 办

摘 要

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)

 

  (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下:1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

  可以的,但是必须办理委托公证,才可以代办房产证,否则不可以代办房产证。房产证办理流程:一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

  还不能办房产证总让人有些担心安居乐业才能享受幸福生活最近有东西湖市民反映东西湖中心广场办房产证事宜究竟如何?分割线 箭头 动态东西湖市民反映关于东西湖中心广场办房产证事宜,这么多年以来,中心广场的业主们利用各种途径向政府各部门反应,投诉了上百次,至今没有一个明确的答复,我们老百姓辛苦买的房(贷款已还一年多了,证明买房手续过程是没问题的),办不了证,请政府领导一定要为做主,给我们一条活路~东西湖生活广场.png吴家山街调查东西湖区吴家山街根据您反映的问题进行了调查:经社区调查及区国土局核实,作为旧城改造项目的吴家山中心广场,该项目由武汉大泽兴盛置业有限公司开发建设,目前该项目存在在建工程抵押和土地查封问题,土地查封的原因是武汉大泽兴盛置业有限公司和小额贷款公司的债务纠纷,执行单位为湖北省武汉市中级人民法院。目前,该开发商并未向区国土局申请办理首次登记,业主暂时不能办理不动产证。待开发商解决上述问题后,携完整材料,到国土局申请办理不动产首次登记后,业主即可持购房合同、身份证、交易告知书、不动产登记证明等办证材料,来区国土局窗口申请办理不动产登记。东西湖中心广场2.jpg来源:东西湖好消息▍主编:彤彤▍编辑:摩羯▍出品:东西湖生活圈▍商务▍手机:1307 123 9230东西湖生活圈专注为你分享本地新鲜事,让你轻松玩转东西湖!同城生活更可免费发布信息、找工作、找房子、挑二手好货……你想要的,同城生活都有,文末点击阅读原文进入同城生活!

  对于有过二手房交易的市民来说,要买房就要网签贷款缴税过户,一套折腾下来,怎么也得两三个月,对不对?从现在开始,丰台不动产登记大厅不用再跑N趟了!北京“互联网+不动产登记”5月全市推广不动产登记线上实现不动产登记咨询、自然人存量房交易税收网上预审、经纪成交购房资格网上预审、不动产登记移动客户端网上预约。同时线下还将实现房屋交易、缴税、登记三个部门整合为一个窗口,市民只需要进一扇门,最多等5个工作日,就能办结相应的登记事项啦!在现场您还可以自愿选择EMS快递,就能将不动产权证直接寄到家。据在现场测算,完成一趟综合受理业务,只需要23到28分钟。就算以淡季的房地产交易总量计算,这样一系列新政,每年也能惠及六位数的家庭,涉及最少几十万人。下面,小编就带您仔细看看吧!1不动产登记时限再压缩全部不动产登记业务中共有135项业务细类。自4月1日起,这些业务全面压缩办事时限为当日或5个工作日内办结,做到登记办事时限能减尽减。同时,对无需核实纸质登记档案情况的房屋,自3月底将其购房资格审核和房源核验办理时限由10个工作日减半为5个工作日。2网签缴税过户可一窗办理目前,老百姓要自行网签和过户,就要跑多次。但是在不动产登记试点的丰台区,已经将登记、交易、缴税窗口的三部门工作人员聚合同一窗口同步办公,为企业和群众提供网签、缴税及登记一站式服务,实现房产过户“只进一扇门”。这也就是说,今后办不动产证,老百姓不用再多次往返各类办事大厅、受理窗口,且多次重复提交材料。只要在网上预约“一窗办理综合服务窗口”,就可以至少完成两个手续。据了解,改革实施初期,主要纳入较为常见的个人购买新建房屋、个人买卖二手房以及直系亲属间赠与业务,企业和群众办理此类业务时可自愿选择综合服务窗口,也可继续按现有分段模式办理。市规划国土委相关负责人介绍,本市将在丰台区试点的基础上,抓紧总结经验,力争今年5月起在全市不动产登记场所逐步推广。3全市各大厅都可实现移动端预约从3月28日起,全市13个区登记大厅也要实现功能上线月底,包括朝阳、海淀、丰台、石景山在内的所有登记大厅的移动预约端口将全面推行。同时,自行交易二手房的购房人将能在5月底前,自行在网上进行购房资格审核申请。同时,不动产登记线上线下一体化办理将实施,力争年底90%以上依申请启动的不动产登记业务纳入网上办理服务。4不动产证办好可快递据相关负责人介绍,本年本市因各类登记业务制发的不动产权属证书近百万本,按现有模式,企业和群众均须到登记大厅现场领取证书并缴纳登记费用,通常需要花掉半天时间。未来,如果不想再亲自来拿证的居民,可以在现场选择邮政EMS物流寄送。邮寄费用由本人自理,寄递信息由EMS提供跟踪查询服务。



    A+
发布日期:2019-05-13 11:30 所属分类:贷款资讯
标签: